商铺出租都要交哪些税呢,商铺出租要交多少税费?

2018-10-29 09:23:38 | 查看: | 来源:铭锐财税

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  • 以下是“商铺出租都要交哪些税呢,商铺出租要交多少税费?”的详细介绍,现在由铭锐财税网小编带你一起了解详细的内容,正文如下:

    比起上班按部就班拿死工资,越来越多的人选择投资商铺。购买了商铺之后,即便自己不做生意也可以把门面房租出去,每月收租金就可以了。不过商铺出租也是要缴税的,也就意味着每月的租金都有一部分要上缴。
     
     
    商铺出租都要交哪些税呢,商铺出租要交多少税费?
     
    商铺出租的税率:
     
    1、房产税:房产税的征收标准——以租金收入4%计算缴纳;
     
    2、营业税:营业税征收标准——3%税率的基础上减半计算缴纳;
     
    3、城市维护建设税以及附加费:城市维护建设税以及附加费征收标准——以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与附加费率3%计算缴纳。
     
    4、个人所得税:个人所得税征收标准——对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。

    商铺出租都要交哪些税呢?
     
    商铺出租都要交哪些税呢,商铺出租要交多少税费?
     
    1、按租金收入缴12%房产税。如果月租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.5%左右,还有就是带征个人所得税2%左右。
     
    2、 房屋租赁税。房屋租赁税并不是一种独立的税种,它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称,包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。由房屋租赁管理部门受地税部门的委托,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。
     
    例如:年租金25000元,月租金就是2083.33元;月房产税=2083.33*12%=250元,年房产税=250*12个月=3000元;
     
    3、月收入不到5000元,营业税、城建税等都不用缴纳了。个人所得税是否缴纳各地规定不一,有的征1%或3%,也有不征收的,具体要咨询当地的地税局。
     
    以上就是今天为大家分享的关于商铺出租要交多少税费的相关内容,具体的税率各地政策不同可能会出现差异,本文仅供参考,具体标准还是要以本地政策为准哦~
      回答二: @商铺出租都要交哪些税呢,商铺出租要交多少税费?
      1、房产税;

      2、个人所得税;

      3、增值税;

      4、城市维护建设费;

      5、其他税费。教育费附加,增值税额的3%;地方教育费附加,增值税额的2%;印花税0.1%;城镇土地使用税,对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收。

  • 标签:商铺出租要交多少税费 
  • 发布时间:2018-10-29 09:23:38
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